リフォーム ウォールステッカーガイド


Q.191
至急!さりげなく彼女いるかどうか確認する方法今、自分の家をリフォームしていて、...

至急!さりげなく彼女いるかどうか確認する方法今、自分の家をリフォームしていて、そこに来ているクロス担当の方にさっき、一目ぼれしました。まだ1回しか会った事ないし、さっき会って挨拶した程度ですがとても優しい感じで、好みのタイプでした。多分、もう明日くらいしか来られないと思いますが、なんとか彼に彼女(or嫁)がいるかどうかを確認して、いなければこっそり連絡先を聞きたいんですけど、さりげなく、自然にする方法はないでしょうか。


A.191
至急!さりげなく彼女いるかどうか確認する方法今、自分の家をリフォームしていて、 のベストアンサー

「素敵な人ですね。結婚しているんですか?」と聞いて結婚していないといったら「じゃあ、彼女いるんですか?」というのはダメですか。



   

Q.192
リフォームを計画しています。仕出し弁当屋もするつもりで、キッチンに二層シンクと...

リフォームを計画しています。仕出し弁当屋もするつもりで、キッチンに二層シンクと手洗い、引き戸設置をお願いしました。クロスの張替えは三部屋と廊下、ホールです。この見積もりが妥当かご意見お願いします。(1)既存棚、クロス解体処分・・・・・・1式・・・・53000大工手間(3人工)・・・・・・・・・・1式・・・・69000木材、建材・・・・・・・・・・・・・・・・1式・・・・17500大建片引戸・・・・・・・・・・・・・・・1セット・・59000クロス貼・・・・・・・・・315u・・・1950・・614250給水設備工事・・・・・・・・・・・・・1式・・・・32700給湯設備工事・・・・・・・・・・・・・1式・・・・37000排水設備工事・・・・・・・・・・・・・1式・・・・41200衛生機器設備工事(手洗い、石鹸入れ)・57300既設管撤去・・・・・・・・・・・・・・・1式・・・・8700(2)雑工事、片付け、運搬・・・1式・・・・・35000現場管理費・・・・・・・・・・・・・・1式・・・・20550工事合計・・・・1250000諸経費・・・・・・50000以上。クロスが大分かかりますが、色はシンプルな白、無地を希望しています。質を落としても大丈夫でしょうか。サンプルはサンゲツのリザーブ1000という見本を頂いてます。


A.192
リフォームを計画しています。仕出し弁当屋もするつもりで、キッチンに二層シンクと のベストアンサー

クロスの単価が異常に高いですね。リザーブで高くてもu・1000円超え無いでしょう。他の部分は詳細が分からないので、何とも言えませんが、クロス単価を見る限りとても良心的とは言えません。正直断られたほうが良いですよ。



   

Q.193
リフォーム会社の選び方教えて下さい。タイトル通りなのですが、築25年の戸建ての...

リフォーム会社の選び方教えて下さい。タイトル通りなのですが、築25年の戸建てのリフォームを検討していますが、どこに何を基準に依頼したら良いのか分かりません。値段だけで決めてしまうのも怖いですよね?広告がよくはいるナカヤマさんぐらいしか分からないのですが、地元のリフォーム会社も検討したいので選び方、リフォームについて何でも結構ですのでアドバイスお願いします。ちなみにリフォーム箇所は外壁 屋根 内装クロス お風呂 トイレ2箇所です。


A.193
リフォーム会社の選び方教えて下さい。タイトル通りなのですが、築25年の戸建ての のベストアンサー

私は、某リフォームが会社の営業兼現場監理をしています。まず会社選びですが、リフォーム業界の基本的な考え方は、かなりグレーな業界なので、「安かろう悪かろう」と考えるのが妥当だと個人的に思っています。安い業者でする工事のデメリットは、会社そのもがなくなる可能性がある(会社がなくなってしまうと、無償補修、メンテナンス工事が全て有料になる等のリスクが考えられます)、材料のグレードが低い、下職業者の質が悪い、工事内容が雑、アフターメンテナンスが不良、営業マンの知識不足、・・・等々が挙げられます。メリットは、価格はとにかく安い!価格重視の方にはお勧めです。また、地元工務店はフットワークがいいので何かあったら、すぐ駆けつけてくれるはずです。経験者でなければ、工事の質の比較はかなり難しいので、その部分での比較はしない方がいいでしょう。工事内容に対する理解し易い的確な説明、質問に対する明確な解答等を基準にすべきでしょう。その意味で、営業マンの知識、経験が工事の良し悪しを決める部分も多々ありますので、これも選択基準として大きいと思います。工事価格では地元業者〜大手業者も含めて何社かの見積りを取る事をお勧めします。そして、妥当だと判断した金額を提示した会社の営業マンとじっくり話し合い、信頼できる業者を見極めて下さい。使用材料のグレードにもよりますが、質問の工事内容であれば350万円〜450万円が妥当な価格でしょう。それ以下であれば、異常な価格だと判断してイイでしょう。外壁工事:モルタル壁仕様の場合は、胴縁を壁に直接打ち付ける、又は、専用金具を打ち付けて下地を作ってからのサイディン グ仕上げとするのが一般的な工事です。 築25年の住宅なので、総重量が軽い金属サイディング又は窯業系サイディングの中でも比較的軽い15mm以下 の物を選択される事をお勧めします。 :既にサイディング、鋼製縦はめ板、トタン等が施工されている場合は、それを全て撤去した上での施工をお勧めし ます。既存外壁の撤去処分代金としては目安として、延床30坪前後だと15万円〜20万円位です。 コストがかかる分のメリットとしては、撤去する事によって内部の柱、壁の状態を目視できるので、腐朽、シロアリの 被害があれば、すぐに対応できます。屋根工事:既存屋根が瓦であれば、躯体に大きな負担をかけていますのでスレート、又は、金属屋根への変更をお勧めします。 金属であればガルバニウム鋼板製が更にお勧めです。メーカーによりますが、10年保証を付加している物もあります。 予算にもよりますが、重ね葺きよりも、既存屋根を撤去・処分をして野地板、ルーフィングフェルトからのやり替え工事 をお勧めします。新たに葺く材料にもよりますが、多かれ少なかれ屋根材を通過してルーフィングまで雨が進入する事 があります。そこで威力を発揮するのがルーフィングフェルトだからです。 内装クロス:カタログにあるほぼ全てが選択可能な業者がほとんどです。厚手の物を選択しましょう。風呂 :0.75坪、1.0坪サイズが一般的です。規格サイズ以外だと差額が結構発生しますので注意です。 間取り変更なく、0.75坪サイズを1.0坪へ変更できない場合のお勧めは、ノーリツ「グラシオ」です。増築、間取り変更なしで、 ほぼ1.0坪サイズの大きさにできる優れ物です。詳しくはショールームへお問い合わせ。



 
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Q.194
ハウスクリーニング&壁紙張替え価格先日も質問させて頂きました。中古マンションを...

ハウスクリーニング&壁紙張替え価格先日も質問させて頂きました。中古マンションを購入して、リフォームを行うのですがマンション購入の仲介不動産会社に関係会社や知り合いに概算で見積もりを依頼しました。3LDK(部屋70u・ベランダ22u)でハウスクリーニング・・・・・7万2千円クロス張替え・・・・・・・・約45万円合計・・・・・・・・・・・・・・52万2千円という見積もりが出てきました。20〜30万位と想像していたのでかなりビックリしました。ちなみに仲介不動産会社のリフォーム部だと言っていました。不動産会社は大手の販売会社です。50万超えると予算倍くらいオーバーしてしまいます。どこか、大阪府内で安めに作業をしてくれる業者さんご存知ないでしょうか?壁紙はそこまで良質のものを望んでいませんが、1000番台と呼ばれるものは上記価格くらいになってしまうものなのでしょうか?


A.194
ハウスクリーニング&壁紙張替え価格先日も質問させて頂きました。中古マンションを のベストアンサー

クロスの貼り替えに関して70u位でしたら、概算で 天井、壁共で250m〜300m位だと思います。M当り1500円位の計算になります。リホーム業者さんだったら、それ位の金額を取ると思います。1000番は一般普及品になります。量産品の安い材料もあります。近場の内装やさんに見積もりを取ったら如何でしょうか。お安い業者さんだったら、1000番で1100円全体で27万〜33万量産品で23万〜27万位だと思います。探せば、もっと安い業者さんが在るかもしれません。参考にして下さい。



   

Q.195
5日後に賃貸契約、一週間後に引越しを控えています。クリーニングとリフォームが終...

5日後に賃貸契約、一週間後に引越しを控えています。クリーニングとリフォームが終わったと管理会社から連絡があり、引越し先の部屋(1K)を見に行ってきました。クロスの張り替えをしなかったとのことで、キッチンの壁に、前の入居者がつけた50〜60センチ四方の薄い黒ずみと、洋室の壁に、液体を垂らした跡のような、横3センチ・縦50センチくらいのかなり目立つ黄色のシミが残っていました。クローゼット内部のクロスも、かなり広範囲に黒ずみがありました。クリーニングで落ちなかったそうです。洋室の床はリフォームできれいになっていましたが、キッチンの床には、大小の傷が10か所くらいありました。こういった場合、クレームをつけたり、汚れや傷を理由に家賃等を交渉することは可能でしょうか?それとも、もう日がないし、我慢して契約するしかないのでしょうか?アドバイスいただけましたら幸いです。よろしくお願いいたします。


A.195
5日後に賃貸契約、一週間後に引越しを控えています。クリーニングとリフォームが終 のベストアンサー

>それとも、もう日がないし、我慢して契約するしかないのでしょうか?そんな事はないです。クロスの張替えをお願いする事もできますし、家賃の値引き交渉をする事も可能です。ただ気を付けたいのは、現状のまま入居して、あなたが退去する時にそれらの汚れやキズがあなたの責任となりかねない事です。現状のまま入居する場合はあらかじめ写真を撮った上で、不動産屋さんに「はじめからこういう状況でした」という確認書を作ってもらった方が後々トラブルが起きたときに有効です。わたしならクロスの張替えを要求し(もちろん無償で)、クローゼットの黒ずみとキッチンの床のキズは(程度次第ですが)確認書を作ってもらいます。



   


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