鍵 東京都足立区ナビゲータ


Q.491
中古住宅のリフォームについて教えてください。先日中古住宅を購入して、リフォーム...

中古住宅のリフォームについて教えてください。先日中古住宅を購入して、リフォームを数社に見積もりを出していただき、結局は施工した会社にリフォームをお願いする事にしました。細かい見積もりを出していただき、契約書をかわし、手付けも払い、施工が始まりました。すると、玄関ドアがいまさら、選んだものが、サイズがあわないので変更を求められました。施工会社の取引のあるメーカーで唯一気に入ったものだったので、残念ですが、仕方ないので、取引のない会社のカタログから選ぶ事になりそうです。そうなると、割引率も変わってしまいます。その後、駐車場のシャッターの鍵が壊れていた部分の見積もりより、1万5千円高くなると連絡がきました。このように、契約後金銭的増加の場合仕方無い事なのでしょうか。一般的に良くあることでしょうか。建築した会社だけに、あまりトラブルになりたくはありませんが、仕方ないと受け止めるには納得がまだいきません。どなたか、経験者のかたや、リフォーム会社の方がいらっしゃいましたら、ご助言お願いいたします。



A.491
中古住宅のリフォームについて教えてください。先日中古住宅を購入して、リフォームのベストアンサー

契約書には、仕様変更・金額変更 が有る場合双方協議の上と言う事謡ってあるはずです。玄関ドアに関しては、承諾してしまったのでしたら、仕方ありませんが、品物の変更があっても、金額の変更は認められません相手のミスを押し付けられても、困ります。シャッターの鍵も、同様で、こちらは、分らないのですから、見積りをお願いしているわけです。それで出来ないのなら、鍵工事は保留として、施工から削除し、その分の金額は施工費から引いてもらってください。後日メーカーに直接依頼しましょう。(安いはずです)




   鍵 足立

Q.492
トイレのつまり最近トイレが詰まり気味なのか、水の流れが悪いです。ラバーカップは...

トイレのつまり最近トイレが詰まり気味なのか、水の流れが悪いです。ラバーカップはその場しのぎで解決出来ていません。(真空式も効果なし)いよいよの時は業者に依頼と考えていますが、以下の商品を目にしました。効果の程は如何なものでしょうか?ご存知の方いらっしゃれば洗浄剤パイプ用業務用ピーピーライト1kg流し場、浴場、洗面所、トイレ等の排水管のつまりを、アルカリの化学反応力によって、じっくり溶解し、スムーズな流れへと導くパイプ用洗浄剤です。ワイヤーを差し込むものもございますが、合わせてご存知であれば宜しくお願いいたします。



A.492
トイレのつまり最近トイレが詰まり気味なのか、水の流れが悪いです。ラバーカップはのベストアンサー

水圧が低いコトは考えられませんか?私の場合ですが今の家に越してきてトイレの流れが悪いコトに気付きました。ペーパーをダブルからシングルに変えてみても変わらず…毎回2回くらい流さないとダメで。不動産屋に電話して業者にみてもらったところタンク上部の水が流れるトコに飾りで石を置いたりしますよね?アレが穴から落ちて便器の淵に詰まってたコトがわかり取り除いてもらい解決しました。1度不動産屋に電話してみては?




   

Q.493
相続のことでお伺いします。父が亡くなり1年以上経ちます。亡くなる少し前に独居の...

相続のことでお伺いします。父が亡くなり1年以上経ちます。亡くなる少し前に独居の父の住居の鍵を兄が勝手に交換し出入りできない状態です。相続の内容が確認できません。預貯金、株などです。相続方法も理に合わな



A.493
相続のことでお伺いします。父が亡くなり1年以上経ちます。亡くなる少し前に独居ののベストアンサー

相続の内容が確認できません。>銀行や証券会社で個人の取引記録を取り寄せてください。2週間くらいで回答があります。それを持って、家庭裁判所で遺産分割協議の調停を申し立てしてください。横取りしてれば、欠格者として相続権はなくなりますし、法定相続分は確保できます。不動産の分は残ってますから、その分で取れる可能性はあります。事態がややこしいから弁護士を入れたほうが良いかもしれません。まず、無料相談からしてみてください。日弁連でやってます。訂正:個人→故人




 トイレ詰まり 伊勢崎市
 

Q.494
酒癖のワルさ、暴言(過去には暴力)家族を飼犬のように扱う支配欲な性格、普段外で...

酒癖のワルさ、暴言(過去には暴力)家族を飼犬のように扱う支配欲な性格、普段外では人当り良く、家では何かあると陰険陰湿な部分が我慢ならず、家を出ました。二、三度2人で話し合いをし、修復出来るか出来ないかなど、、全く戻る気が無かったですが、色々と考えたらしく、改心してくれる旨言い分を聞き、少しは帰るべきかと考えました。精神的にかなりきていたので、直ぐに帰る気にならず、たまに家に残っている息子(大学生)に二人分夕食を作ってきたりで、一ヶ月が過ぎた頃、突然カギを変えられました。連れて出ている娘(中学生)は、遠方から地下鉄で学校へ通ってる為、学校帰りに家による事もしょっちゅうでした。寒くなってきたので、カーディガンを取りに行ったり、靴を取りに行ったり…再婚です、もちろん連れて出ている子が私の子で、残っている子が夫の子。そんな中突然合い鍵も作れないような最新式のカギへ交換したようです。中にある荷物は、ほとんど再婚前からの私の家財道具で、勝手に処分されてもこまります。用意周到に、二度と帰らない気持ちで丸ごと引っ越ししなかった自分が悪いのですが、離婚、引っ越し、お金、あらゆる話しをしないでこのままって訳にはいかないので、どうしたら良いでしょうか。カギを変えた時点で、もう離婚の決意は固まりました。家裁に申したてし、と思うのですが、引っ越しをまずしないとこちらの生活が成り立ちません。家に入れないので、荷物を運べないですし、引っ越しするにはお金もかかります、金銭的にも全て牛耳られて居たので、へそくりもありません。



A.494
酒癖のワルさ、暴言(過去には暴力)家族を飼犬のように扱う支配欲な性格、普段外でのベストアンサー

離婚を決意されたのであれば、法律事務所等に相談し、法律的に事を進めたほうがよろしいかと思います。相談する際は、変なプライドを出したりせず、当座の生活資金に困っていることを含め、素直に正確に相談すべきことをお話しください。女性一人で娘さんを抱え生活していくことはとても大変なことですが、娘さんが立派に育つようどうかがんばってください。そうすれば、娘さんが大人になったときには、充実した生活ができるようになるはずです。




   

Q.495
TVが映らないので、何とかして欲しいと大家に言ったら、ごちゃごちゃいうなら出て...

TVが映らないので、何とかして欲しいと大家に言ったら、ごちゃごちゃいうなら出て行けと言われました。この場合出て行かなければならないのでしょうか?契約書では、付帯施設としてTVアンテナが明記されています仲介不動産屋さんが、青森県の宅建協会の取り決めの解釈では、付帯施設としてTVアンテナ有りと表示した場合TVの屋内端子に線をつなげればTVを視聴できる状況にしなければならないと回答を得たと言っております。妻と子の3人家族で仕事でいない間に大家さんが直接家に来て、お前らの要求なんて一切呑まないからなと言って、かなりの剣幕で出て行けと怒鳴ったそうです。昼間は、家にいないので、また怒鳴りこんできたりしたらと思うと、妻子を家に残すのも不安です。大家さんは鍵も持っているので、ドアチェーンをかけても不安です。裏口はドアチェーンがかかりませんし。正直トラブルは困るので出て行きたいのですが、まだ入居して半月なので、再度引越しとなると痛い出費です。出て行くにしても、引越しにかかった費用+次の引越しにかかる費用は大家さんに持ってもらいたいです。こういったトラブルの経験があるかた、対処の方法を具体的に、教えていただけると助かります。よろしくお願いします。



A.495
TVが映らないので、何とかして欲しいと大家に言ったら、ごちゃごちゃいうなら出てのベストアンサー

テレビが見れないという事は今の時代、生活に支障をきたしているとも判断出来ると思います。電波障害の地域であればキャベツとかの共同アンテナみたいなので写りを良くする対応が出来ると思いますが、最初から、しかもアンテナのせいであれば大家さん負担での直しは当然かと思われます。まして迷惑がかかっているのに出てけという大家さんはダメですね(−−メ)対応としては大家さんが来るという事は管理が大家さんかと思うのですが、この人に言っても何も解決しないかもしれません。まずは契約した不動産屋さんに話して、こんな物件では困る旨を伝え、大家さんにも話してもらう必要があると思います。仲介料払ってるんでしょうから、契約でおしまいって対応では困りますしね。そしてこの物件に住み続ける事・・・入居半年でこの状態・・・アナタも気分が悪いでしょうし、大家さんもそういう態度だと今後のその他の対応に不安がありますね。これも不動産屋さんを通しての話にして引越し費用の請求・・・結構精算するのは難しい(時間がかかる)かもしれません。やはり管理会社がいなければ、大家さんと直接話すのは心配なので、間に不動産屋さんを挟んでの話し合いとした方がいいと思います。アナタの言い分としては、テレビが見れないので生活に支障をきたしているから退去したい。しかし引越しにお金もかかっているので契約金の返還、引越し費用の負担をお願いしたいという感じ。そこから始まり、まぁ全ての返還は難しくても敷金とか引越し費用なんかは戻してほしいですよねぇ。それに大してアンテナを直すからという形になったとしても、なんだかお互いに不快な契約で継続しそうなので、その対応をしてもらってから1年くらいで退去するという感じはどうでしょう?




   


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